烟台东西部土拍冰火两重天，牟平一棚改地块二次流拍！

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前几日，福山区上庄、矢崎老厂地块均遭开发商争抢，竞拍持续十余小时，牟平区土拍呈现冰火两重天局面。29日，牟平区四宗土地挂牌截止，三宗底价成交，另外一宗第二次流拍。


吉安置业竞得两地块

北关大街南、牟山路西A-1和A-2地块均由烟台吉安置业有限公司竞得，将建吉安悦城项目。

北关大街南、牟山路西(A-1地块)使用权面积10556.58平方米，容积率：≤3.57且＞3.47；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤37733且＞36631平方米。底价成交，成交价4002万元，楼面价1062元/㎡。





北关大街南、牟山路西(A-2地块)使用权面积为12852.20平方米，容积率：≤1.69且＞1.59；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤21611且＞20434平方米。底价成交，成交价2695万元，楼面价1241元/㎡。

北关大街是牟平总体规划“一带、双轴、四片”中的重要一“轴”，周边配套丰富，有牟平实验中学、汽车站，交通便利，区位优势明显。周边小区较多，有意祥一品洋房、智慧领域、吉安悦城、瀛洲宁海、东泰百合苑等，价格在4000-7000元/㎡之间。



丰金竞得城北村旧改地块

宁海街道办事处城北村旧村改造地块是二次挂牌后的成交，由烟台丰金地产有限公司竞得，底价成交，成交价为14865万元，楼面价1615元/㎡。

地块使用权面积为45131.63平方米；容积率：≤2.04且＞1.94；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤92069且＞87555平方米。
城北村位于牟平城区中心位置，东临通海路，交通便利。周边小区较多，新房有天和新城、安德利花园等，新品暂未推出，二手房有怡馨园、双涛苑，均价在5000-6000元/㎡不等。

业内分析，项目建成后将极大改观牟平城区面貌，也将为牟平城区楼市注入新鲜血液。


酒厂街地块二次流拍

东关路西、酒厂街南棚改地块流拍，而本次是地块的二次流拍。

6月22日地块首次挂牌，出让起始总价4066万元，出让起始楼面价1619元/平，后因无人出价而流拍。7月28日，地块再次出让，使用权面积为15795.13平方米，容积率：≤1.59且＞1.49；规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）：≤25084且＞23534平方米。起始价已经变更为4300万元，起始楼面价1712元/平㎡。


今日地块挂牌截止再次流拍。业内分析牟平东部配套有待完善，不被开发商看好，或也与楼面地价有关。关于地块最新进展，烟台房地产网将持续关注！

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近期全国多城出现土地流拍潮，会否波及烟台，暂且不好定论

kevin482

友谊村

闲得慌

牟平海边买个养养老还行，别的没前途，流拍正常。

yijianhan58

人口密集，政府规划少，多是本地农村出身