【土地摘牌】烟台潜力区域终于有新盘了！四宗土地集中摘牌！

我是烟小楼

近两年，开发区一直是烟台楼市的成交主力，而后，区域成交转由西部的体量楼盘支撑，东部中心区域无房可买。17日，开发区东部两宗旧改用地摘牌，总建面高达18万㎡，将为干涸市场提供批量房源。西部两宗商业地块成交，再次填补区域配套。


烟J[2018]5001号开发区F-3小区地块位于开发区天山路以东、金沙江路以南、秦淮河路以北，使用权面积约14万㎡，容积率：＞1.0，≤1.7。地块最高报价单位为烟台佰和投资有限公司，最高报价10130万元。

地块属旧村改造用地，奇章村拆迁安置房在这宗地内，竞得人须在本地块内，为奇章村无偿提供住宅安置面积约5.8万㎡，成本价提供住宅安置面积约2万㎡，拆迁货币补偿费用2666.33万元。除去安置住宅面积，算得楼面价945元/㎡。

地块位于开发区东部，周边开发较为成熟，西侧紧邻烟台爱华双语学校、开发区高级中学，天山路、金沙江路、秦淮河路环绕，交通便利。周边小区聚集，有奇章新城、佰和悦府、香格里拉花园、天颐郦城等，价格都在万元以上。

近来，佰和投资有限公司动作不断，先有佰和悦府项目，迅速开建、开盘、去化售罄，而后随着开发区西部市场崛起，公司在白银河附近、烟台保税港区东侧择址，将建佰和锦园项目。本次摘牌地块容积率低，推测也将是一处中高端住宅。



烟J[2018]5004号开发区G-5小区位于开发区奇山路以东、秦淮河路以南，土地使用权面积约4.2万㎡，容积率:>1.0，＜1.8。地块最高出价单位为烟台盈科置业有限公司，最高报价6055万元。

地块为北屯村旧改用地，竞得人须无偿提供安置面积约1.3万㎡，成本价提供安置房面积约0.38万㎡，拆迁货币补偿费用746.16万元。除去安置房面积，算得楼面价1335元/㎡。

地块同样位于开发区东部，周边小区密集，北临海信慧园，西侧临近嵛景华城，南临海信依云小镇，楼盘价格都在9000元/㎡以上 。地块临奇山路，向北不远即为福莱山公园，周边配套较为完善，区位优势明显。


烟J[2018]5008号和5009号为开发区G-8小区的两个地块，均为商服用地，位于开发区长江路以南、岷路以东、秦山路以西，两地块使用权面积均为1.6万㎡，容积率:≤3.2。两地块的最高出价单位分别为山东双祥房地产开发有限公司和烟台兴科商贸有限公司。

烟J[2018]5008号山东双祥房地产开发有限公司出价6647万元，烟J[2018]5009号烟台兴科商贸有限公司出价6626万元，两商业地块的溢价率均为0.15%。

地块位于开发区偏西部位置，位于金桥澎湖山庄北侧，长江路以北为上汽通用，西北为新开业投用的永旺梦乐城。近年，开发区向西发展势头强劲，人气逐步提高，配套也逐步完善，此商业地块出让将再为西部发展助力。据悉，地块将用作办公、酒店等。

我是烟小楼

开发区又有戏了

躺平尊者

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烟凝

纯白衣胜雪 发表于 2018-7-18 04:27
偏僻

奇章拆迁地块已经开发区最热门的地盘了 ，还偏僻？