买房必看：烟台刚需买房四大注意事项！

祝小包

在烟台买房是一件大事，尤其是在2018年这个特殊的年份。2018年烟台房价依旧在涨，库存依旧在降，买房越来越难。针对这种情况，编者总结了几个买房注意事项，为刚需购房者提供参考。

                              

买房量力而行。房价高，加上首付比例比之从前更高一些，导致买房成本越来越高。对于刚需族来说，买房要看手头能拿出多少首付，根据首付款选择地段、户型大小。尽量不要好高骛远，超出预算的房子会拖累买房的进程。手头的资金可以慢慢攒，房源、房价却不会原地不动。“买房趁早”不仅仅售楼处劝你早下决心的话，更是考虑到房价上行、买房成本继续增加、房源持续减少的明智选择。

交通很重要。因为购房成本的问题，刚需族买房很难选择市中心的地段，多会选择性价比更高的远离主城区的位置，如黄务、幸福、福山等。地段可以妥协，但交通却要慎重。家中有车还好，没车的情况下，公交车是否直达工作地点非常重要。直达车辆可以省掉转乘耗费的大量时间，同时节约上下班成本。虽然住得远，路上的时间可能差别不会特别大。“你坐18路，我坐5路，你从金沟寨出发，我从佳世客出发，好巧不巧，一起堵在了二马路。惊不惊喜？意不意外？”上述是编者的一位朋友根据自身体会分享的小段子，一边调侃着烟台的拥堵，一边自得其乐。

购房合同要看仔细。在买房时，售楼处置业顾问的说辞多多少少都会有夸大的成分。口头承诺做不了数，写在合同里的才是受法律保护的。看好合同内的条款，是否和当初承诺的一致。口头承诺取证困难，以后一旦发生维权事件，业主很难维护自身的权益。关于这种合同中没有列明、售楼处口头承诺，交房没有达到承诺标准的纠纷，在烟台并不少见。不要轻信口头承诺，落实到合同条款里，才是有效的。

亲友意见谨慎对待。很多人买房时会向亲友征求意见、打听楼盘好坏。这本身没有什么问题，只是不要盲从。都知道没有十全十美的房子，要么价格高、要么位置偏，资金有限的情况下，鱼与熊掌不可兼得。亲朋好友可以提供参考意见，但做决定还得自己来，毕竟付出金钱的、以后入住的是自己，没有朋友会为你犹豫期间房价涨跌的差价负责，买房风险要自己承担。

其他诸如五证、户型选择等问题，大家多多少少都有一定了解，在此就不一一赘述了。