求段莱山购房问题--性价比、地段、物业、房子质量、户型等

幸福的冬天

求教各位莱山的朋友，本人想要在莱山购一套房，100-130平之间，价格70-95W之间，可以是新房也可以二手房。

经了解，关注了一下如下一些小区：绿色家园、万光府前、上海滩花园、宝龙城市广场、保利香榭里公馆、华润中心、天合城、世纪华府、万象城、黄海城市花园、
其中天合城、世纪华府、万象城、宝龙城市广场的房源比较少，很少能找到户型好，性价比高的房子,听说华府的房子外墙漏水，宝龙的较吵；
，
华润中心是比较新的楼盘，区位很好，但是价格也挺贵；

绿色家园、万光府前、保利香榭、上海滩花园房源比较多，按理说绿色家园、万光府前是好多年的小区了，怎么还会有这么多房子卖呢，听说万光府前的物业不是很好，不知是不是这样子？保利的比较靠西，感觉区位不是很好，价格也不低，上海滩花园的交通不也是很好。

请教各位，了解莱山住房的朋友，请从性价比、地段、交通、房子质量、物业、房型方面给一些意见，不甚感激。

有房源比较合适的朋友，请给我发信息。

幸福的冬天

自己回一个

幸福的冬天

请大家给建议，谢谢

知足常乐19

幸福的冬天 发表于 2016-12-31 00:58
请大家给建议，谢谢

有110平东打头，精装修未住，全新实木家具，全新家电。南北通透好房，以及同样户型，毛坯，电话15753509288

VX18865530853

黄海！！！有学区，位置也不错，可以看海。小区不错

胖纸一枚

知足常乐19 发表于 2016-12-31 07:31
上海滩花园，物业管理比较好，房屋质量也还行。对面是公安局家属楼德尚世家，治安肯定是没有问题。周围配套比较成熟，有农贸市场，莱山一中，滨海中学，德尚世家里有幼儿园。附近有烟台山医院，交通还算方便，有10

上海滩物业管理好吗？前几天物业跟业主还干起来了。而且不是一次两次了。交通也不方便，就一趟10路车。

知足常乐19

胖纸一枚 发表于 2016-12-31 10:27
上海滩物业管理好吗？前几天物业跟业主还干起来了。而且不是一次两次了。交通也不方便，就一趟10路车。

这个肯定是有原因的。任何事情不能只看表面，就算有矛盾也不能单方面指向就是谁的错。你又不是当事人，所以不能妄下定论。据我了解的，上海滩的物业还是不错的。好评还是大大的。

大家要开心

楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教育问题，莱山选不如芝罘区。2.地理位置，买房买地角，芝罘区地理无争议。3.发展潜力问题，可以看看莱山这几年都在干啥，盖楼建商场，迎春大街已经成型，超越南大街完全是在放屁，所谓的商业中心大多半死不活。而工业园呢，什么样子大家都知道，看下莱山人口增速，外来人口流入，人口数量等等。至于楼主说的这几个楼盘，见仁见智吧，要我选的话，优先考虑烟大附近楼盘，然后考虑迎春大街两边楼盘。至于绿色家园不建议楼主买，午台以南就是农村，更不用考虑了。上海滩和保利已经脱离商圈了，出门购物还得公交或者开车，而且交通远不如迎春大街，而且上海滩学区不行，这是硬伤。买房是大事，楼主慎重考虑。

芭蕉滴雨

大家要开心 发表于 2017-1-1 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教 ...

10楼分析的很到位啊，我也想在莱山买房，一直看好烟大周围，无奈手里资金有限

幸福的冬天

大家要开心 发表于 2017-1-1 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教 ...

考虑的很周到啊 这儿周边规划很一般 谈不上商圈 很零落的感觉 新白和佳世客也没衔接上 保利确实远 烟大周边人流基本是学生 你后来去哪买了  

幸福的冬天

芭蕉滴雨 发表于 2017-1-1 16:05
10楼分析的很到位啊，我也想在莱山买房，一直看好烟大周围，无奈手里资金有限

你看的什么楼盘啊 交流交流哈

幸福的冬天

VX18865530853 发表于 2016-12-31 09:13
黄海！！！有学区，位置也不错，可以看海。小区不错

黄海没怎么了了解 价好像挺贵啊

仟陌客

大家要开心 发表于 2017-01-01 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教育问题，莱山选不如芝罘区。2.地理位置，买房买地角，芝罘区地理无争议。3.发展潜力问题，可以看看莱

芝罘区楼主这个价位有什么值得推荐的么？

猫爱洁

宋家庄考虑吗

猫爱洁

宋家庄考虑吗

爱吃西瓜的夏天

如果感觉华润的房子比较贵可以考虑世纪华庭这边 ，这边是2007年的，旁边有烟台大学和文经学院两个大学位置较好。
交通：旁边有各种公交车直达芝罘区，高新区，莱山区 出行方便，如果是有自己家的车的话小区有停车场。
房子质量：都有这么多人住这么长时间啦，这个肯定不言而喻。
物业：统一南山物业。
房型：110平米的是两室  156为三室
价格：比华府价格低 靠近华府。  价格正好在楼主所需求附近。
如有需要可以联系我：15153548729

【牟家女】

莱山链家经纪人：董波15376623217。微信号同手机。
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买房多咨询多询问

奔跑的企鹅

爱吃西瓜的夏天 发表于 2017-1-5 13:13
如果感觉华润的房子比较贵可以考虑世纪华庭这边 ，这边是2007年的，旁边有烟台大学和文经学院两个大学 ...

华庭的房子学校不好啊，而且不是说华庭的房子外面没有保温层吗

曲美静

你好 ，我是万科翡翠湾置业顾问曲美静，物业类别有高层和洋房产品，具体可以咨询我13053559899（微信如同手机号）

周学长

莱山出了很多新楼盘了，都挺不错的  暖山国际 127 平  80万左右，可以电话联系  18053532750