现实往往很残酷！！！！

魏园盆景

一线城市和二线城市房价差多少合理？深圳平均房价5万，成都平均房价8200，卖掉深圳的房子，在成都买同样大小的房子六套，一套自住，五套出租，上不上班都无所谓了。十年后谁更富有？

奔跑的小猪

大城市有房的逃离，真的可以过得不错。

阳光笨笨

成都也是个大城市啊，房价却不高啊，而且感觉成都的居民生活很安逸，与其在大城市奋斗，还真不如在一个普通城市好好生活

魏园盆景

奔跑的小猪 发表于 2016-8-25 12:28
大城市有房的逃离，真的可以过得不错。

注意用词，是逃离大城市。。。不过一线一套房产收益比往往要高于三线城市多套房产收益比，资本市场的视线不同所以决定就不同。

魏园盆景

阳光笨笨 发表于 2016-8-26 09:01
成都也是个大城市啊，房价却不高啊，而且感觉成都的居民生活很安逸，与其在大城市奋斗，还真不如在一个普通 ...

如果从生活角度来讲，成都、重庆都比较适合生活，毕竟历史及地理位置的原因，生活比较安逸。论投资角度以上城市还是差一些。

axl_sprewell

说得有道理，这到是一个方法

hao608608

10年后也许用不了10年结果都是一样的。
如果出现奇迹10年内或10年后泡沫不破（相比较二三线城市的房子，十年后一线城市房价会更突出其价值）只是那些一线城市的贷款族要承受好多年的磨难。
一个只能靠地产拉动增长的经济体，不会让真正的投资客（不是投机客）报太多的希望，现在这个局面的确很悲惨，除了地产行业，其他行业的业绩几乎全线下滑，连地产的躁动也是因着ZF的税收跟贷款优惠政策，如果没有这些利好政策，恐怕今年没有一个行业会出现整体的正增长。
出口从08年就注定不会成为中国经济的支柱，消费被医疗房价狠狠的捆绑，房地产持续拉动经济增长随时都能让任何一个国家陷入危机的模式。
中国ZF现在可用的政策牌并多，（降利率，发货币或者继续靠房地产)。
1.5%的存款利率下调可以缓解经济的衰退，但那是绝对不会轻易下调的，如果我们下调美国会立刻加息给我们沉重一击，加息后美元会升值人民币承受很大贬值压力，外资加速撤出中国其结果可想而知。
如果货币放的太开（就像09年4万亿）经济是稳住了但是房价和通胀定会走高，看看现在物价比09年高了多少，如果为了抑制通胀而加息，（此时此刻的房地产泡沫）随时都会因着贷款利率的上升而破灭。（都说我们没有次级贷，但是我通过几次的买卖房子发现，在中国没有职业的人一样可以贷到款，买房贷款只要拿着带企业钢印的证明书即可，好多人没有职业这些证明书却可以轻易搞到）
继续靠房地产拉动经济增长，那就像摸着石头过河的人玩走钢丝也许你会持续很久都掉不下来但随时都有OVER的危险。
二三线房子5--10年后就是鸡肋，如果中国运气好泡沫可以继续膨胀，北京上海那还是有超额收益的（不过这种运气的概率会很小）
亚洲地产鼻祖李嘉诚几年前出手了大陆大部分的房子别看他现在不风光，几年后你会认识到他的精明处。
地产界滑头潘石屹，趁高连续出货卖出手中的资产。
人傻钱多的时代，懂地产的元老级人物能撤都撤了，接盘者看看他们的简历你就知道，他们对地产的认识比你我强不了很多。这是典型牛市下半场的征兆。牛市下半场如果政策不得当随时都可能终结牛市。

中国人有一个很大的理解错误那就是房价涨高了泡沫就会破，房价泡沫破灭不是因着房价的上涨，而是因着中国经济走钢丝随时都有OVER的可能。消费拉动经济增长？？？看看我们的教学，看看我们的医疗，看看我们的房价，这种吸金模式还在变本加厉的延续着，中国经济转型也许会成为我们正真的中国-----------------梦。

霞客80

别拿国外市场经济的经验来看中国的经济

hao608608

霞客80 发表于 2016-8-27 20:49
别拿国外市场经济的经验来看中国的经济

一个只能靠房子拉动经济的国家难道有三头六臂？
看你说话的口气，你对中国经济大局应该有很独到的见解。
听听你的高见？如果肚子没货说那些臭氧层子有啥意思？？？

活在当下2016

关键是没房，在哪都没房。。。。。。。。。。。

魏园盆景

axl_sprewell 发表于 2016-8-26 17:28
说得有道理，这到是一个方法

当然了，未来没有投资考虑在三线城市生活会比较滋润。

魏园盆景

hao608608 发表于 2016-8-26 21:09
10年后也许用不了10年结果都是一样的。
如果出现奇迹10年内或10年后泡沫不破（相比较二三线城市的房子，十 ...

ZG经济大环境还是要不断前行的，只要前行保住各种P指标，本届就是成功的。
都说房地产捆绑ZG经济，那么什么行业不是在捆绑这中国经济，虽然目前中国其他行业还在萎靡之中，不要忘记ZG还是属于发展中国家。
关于次贷，我同意你的看法。但是美国加不加息对于世界经济已经无关紧要，这一点你我必须要明白的。当然了任何事情都有两面性，对于政治而言利大于弊就可。
套利（或者逃离）当然是有了更大利润才会选择逃离。任何商品都是有价值和无价值的，你我看法是一致非的，就是目前房地产市场也是这样，有价值的少，无价值的多，目前房地产的命运风险度，不次于股市，甚至超越股市的风险度。

魏园盆景

霞客80 发表于 2016-8-27 20:49
别拿国外市场经济的经验来看中国的经济

任何经济都有同一性，当然了各国的体制不一。

魏园盆景

活在当下2016 发表于 2016-8-29 15:02
关键是没房，在哪都没房。。。。。。。。。。。

房产会有，不过有价值的房产不见得没有人都有。

霞客80

魏园盆景 发表于 2016-8-31 10:18
任何经济都有同一性，当然了各国的体制不一。

中国的经济，政府主导性比其他国家大得多了

魏园盆景

霞客80 发表于 2016-8-31 13:26
中国的经济，政府主导性比其他国家大得多了

政治经济本不分家，这是正常的市场经济

hao608608

霞客80 发表于 2016-8-31 13:26
中国的经济，政府主导性比其他国家大得多了

这就是你对中国未来的认知？？？
那个国家经济ZF主导性小你说来听听。

看看亚洲曾经的金融危机，看看美洲曾经的中等收入陷阱，看看美国跟日本的金融危机。
人家国家ZF**策划者，都是彪痴呆脑残者所以才会出现危机是吧。

我们的ZF那都不是普通人，智慧上不封顶IQ无穷大，泡沫吹的再大我们也会让他平稳消失，经济发展再怎么不健康再怎么无解，我们也会进入发达国家的行列是吧。
哎，不怕贫穷落后，就怕啥都不懂，凭空想象，一拍脑门就能做决策的人太多了，中国为啥不行，就是认为意淫可以强国的这部分人太多了。悲哀啊

开心的人在海边

房子的泡沫大不大不好说，但如果经济以房地产为主，肯定有问题。

魏园盆景

开心的人在海边 发表于 2016-9-18 15:13
房子的泡沫大不大不好说，但如果经济以房地产为主，肯定有问题。

这是大家公认所谓的问题，问题归问题，有问题才有发展。

魏园盆景

hao608608 发表于 2016-9-1 21:34
这就是你对中国未来的认知？？？
那个国家经济ZF主导性小你说来听听。

我们认为中国经济目前很健康，至于你说的经济存在问题，各有所见你有你的看法，我有我的见解，在资本市场谁都有话语权，至于权重话语权只不过是意淫罢了。