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本帖最后由 好吃的不是拉面 于 2017-7-24 08:31 编辑
划分阶层,并不能只看收入,还得看你有多少资产。
在烟台,你想真正成为中产,收入要分为以下几种情况,在这里,本地和外地人的划分就不那么明显了,可以有个相对固定的标准:
你有两套房以上,可以收房租,无房贷,或者打算第三套以租养贷,那么你们夫妻俩月收入总和只要在一万以上,就轻轻松松当中产了。一般而言,这种类型多半以本地人为主,外地人占少数。
如果你只有一套无贷自住房,而且不大,那么你们夫妻俩月收入总和需要在最少一万五以上,就算可以算是中产的底部,小康的霸主了。这种类型常规来说,本地人和外地人各占一半,平分秋色。
如果你没有房子,你们夫妻俩月收入总和最少需要在两万以上,这才能有机会进入中产。这种情况,本地人数量比较少,外地人相对多一些,而且是比较精英的外地人。如果不是精英,又是外地人,那多半是靠透支健康为代价的,举例来说,比如窗台石生产和安装之类,挣得多,矽肺。
在虽然是三线却是经济强市的烟台,单看财产的话,一般而言,要达到中产,那么:
动产、不动产、各类积蓄和稳定的盈利性投资加在一起,要达到最少500万左右,才能算是中产。
其实这不算多,你们看,一般而言,一辆落地20万的家庭主要使用车,或者夫妻俩工作单位距离家的位置并不是顺路,那也许还需要一辆最少15万落地代步车。一套相对中心的、虽然是学区但不是好学区的、面积不大的房子(约120万最少),一套郊区相对大一些的改善房(约120万最少)。夫妻俩的积蓄总和需要最少在100万以上,随时取用投资、消费健康和教育,以及鸡蛋不放在同一个篮筐里,稳定的盈利性投资总和大约100万左右(比如英明的长期参股投资,地段选得好的商铺投资,个人做点不错的小买卖)。
如果各种资产全加起来超过了500万,个人觉得,就达到了中产,高净值人群或者乞丐版富裕的入门阶段。可能很多朋友原本认为自己属于中产,看了我的观点后发现自己其实还是广大百姓的一员,因而坚决反对,其实是不客观的。中产的确不是随随便便就能当上的,是社会的中坚力量,尽管不在金字塔的顶端,可在劳动人民中,仍然是精英群体。
但随着时代发展,时间变化,这个门槛的数字只会越来越高。
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